OPPORTUNITE INVESTISSEUR A Venarey-les-Laumes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé comme suit : Au RDC : un appartement loué T5 de 110m2 comprenant : une entrée sur double pièce de vie une cuisine, une salle de bain avec espace buanderie, un WC, un couloir, 4 chambres. Une cave avec chaufferie et partie de cour privatisée. Loué 650+50 euros. Au 1er étage : Deux T3 de 50m2, comprenant chacun deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une pièce de vie. Au dernier étage : Possibilité de créer deux nouveaux logements. Eau et électricité installés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contactez Thibault Potin au 06 03 63 50 38 Taxe foncière : 1447 euros DPE en cours d'exécution Mandat numéro 927
-- SOUS COMPROMIS --
Au cœur d'un paisible lotissement sur la commune de Saint-Apollinaire, venez découvrir ce beau pavillon individuel des années 60, d'une surface habitable de 114 m2 sur sous-sol complet. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 414 m2 faisant le tour de la maison, clos et arboré.
Cette maison familiale est très agréable, lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une grande entrée avec placards qui dessert tout d'abord les pièces de vie : une charmante salle à manger, une superbe cuisine dînatoire de 18 m2 entièrement aménagée et équipée (dont un piano Lacanche), et un confortable salon de 26 m2 avec balcon exposé plein Est. Un dégagement avec dressing distribue ensuite le coin nuit composé de trois chambres ; deux d'environ 10 m2 (dont l'une est exploitée en bureau/bibliothèque) et la troisième de 17 m2 donnant également sur le balcon. Et les sanitaires : une salle de douche avec placard et des WC indépendants.
Dans le sous-sol vous bénéficierez de deux pièces de vie avec coin buanderie (46 m2 l'ensemble, à exploiter comme bon vous semble), 2 chambres complémentaires d'environ12 m2, un dressing, une petite cave à vin, un local chaufferie/atelier et des sanitaires.
À savoir : chauffage au fioul ; toiture en très bon état et combles isolées ; fenêtres PVC double vitrage ; assainissement collectif (tout à l'égout).
SAINT-APOLLINAIRE se trouve aux portes de Dijon. Accès facile à la Rocade et/ou la Lino. Village dynamique où toutes les commodités sont présentes : crèches et écoles maternelles, bus, commerces, services de santé, culture, sports, loisirs...
DPE en E - Nouvelle version réalisée le 26/09/2023
Prix de vente : 315 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
Proche place Saint-Bernard: Dans une petite corpropriété sécurisée, ensemble de 15 caves réhabilitées à utiliser en stockage. Accès aisée et sécurisée avec porche. Possibilité de les réunir en seule pour une surface d'environ 130 m² avec accès privatif. Idéal investisseur pour locations petit box, espace de stockage.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 66 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt 921.
CENTRE-VILLE / PROCHE SAINT-BERNARD : Très belle rénovation pour cet appartement type 3 au 1er étage d'une petite copropriété en hyper-centre. Grande pièce à vivre avec cuisine US entièrement équipée. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Appartement vendu entièrement meublé.
Nbr de lots : 9 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. DPE D du 17/04/2023. /Mandat n° 6873 195 000€ FAI honoraires d'agence inclus
Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus, tramway, écoles et commerces à proximité immédiate.
Prix: 195 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt 914.
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ
À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs (et portail motorisé), cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels.
Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités...
L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin.
À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler.
Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite...
La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, et la Gare SNCF est à 2 min (2 km) à GEMEAUX. Les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES.
Les premiers commerces sont aussi à 2 min (2 km) sur la commune de GEMEAUX : café, tabac, presse, pain et bureau de Poste. Commodités complètes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, cabinets médicaux, Mcdo, bricomarchés, etc. à MARCILLY SUR TILLE ou à IS SUR TILLE à moins de 10 min. Dijon Valmy / Toison d'Or à 15 min (14 km).
DPE en C, nouvelle version réalisée le 09/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°853
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO
A 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 2022.
Edifiée sur un terrain de 627 m2, avec grande terrasse et piscine chauffée de 8x4.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), wc, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m2. Le tout donnant sur la terrasse.
A l'étage, un espace salon, 4 chambres, rangements, une salle d'eau et wc.
Un Garage de 20 m2 complète le bien.
Maison en excellent état, économe en énergie et très bien équipée.
A découvrir sans tarder.
Le dpe a été réalisé en juillet 2022.
Prix: 549.000€ HAI (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 994.
A 5 minutes de Genlis, venez découvrir cette jolie maison familiale sur sous-sol surélevé. Elle se compose d'une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée ainsi que le salon séjour. Un couloir dessert 3 chambres équipées de placards, une salle de bains (douche et baignoire) et le WC.
Le sous-sol complet comprend une chambre, un garage, un cellier-cave, une buanderie et divers espaces de stockage.
Les huisseries sont en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique par convecteurs.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE réalisé le 29 avril 2023.
Mandat : 894.
Prix : 249 000 euros honoraires à la charge des vendeurs
Pour tout renseignement, veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.
Dijon, proche arrêt de tram venez découvrir ce studio de 29 m2 au sol ( 23 m2 en carrez) au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle d'eau et wc.
Les plus, une place de parking et une cave.
Le logement est actuellement loué (350€ HC/mois).
Les charges annuelles de copropriété sont de 487€/an, pas de procédure en cours, nbre de lots 13.
Le dpe a été effectué le 16/09/2023
Prix: 74.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Idéal investisseur.
Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo, mdt 893.
A quelques minutes de la commune de Genlis, venez décourir ce joli terrain de 3721 m² constructible non viabilisé.
Il se situe hors lotissement, libre de constructeur.
Environnement calme.
Non soumis au DPE.
Prix : 212 000 euros honoraires à la charge des vendeurs
Mandat 824
Veuillez contacter Christelle LAMBERT au 0678939209.
EXCLUSIVITÉ: RARE: PROCHE WILSON - COURS DU GAL DE GAULLE: Appartement type 5 d'environ 100 m² au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, balcon et terrasse. Grand séjour de 36 m² avec accès terrasse, exposé sud-ouest. Grande cuisine dinatoire à aménager. 3 grandes chambres dont une avec balcon privatif. Deux pièces d'eau (douche et baignoire). 2 W-C. Cave et garage fermé en sous-sol, accessibles par l'ascenseur. Chauffage individuel électrique. DPE C effectué le 29/07/2021. Pas de procédure en cours. Ravalement de façade à la charge des vendeurs. Nombre de lots: 123. Charges annuelles 1 456 €. Nombreux commerces et transports en commun à proximité. Prix: 299 000 € honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter au 06.72.78.66.81. Mdt.664.
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